Report Scenari Immobiliari con Urban Up Unipol: boom nei prossimi 25 anni
La rigenerazione immobiliare urbana è un fenomeno che in Italia attecchisce sempre di più. Secondo il Rapporto nazionale sulla rigenerazione urbana – “Reputazione e infrastrutture: volano per la crescita delle comunità” – elaborato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Urban Up Unipol, ci sarà una crescita marcata nei prossimi 25 anni. Nel 2024 ha interessato quasi 33 chilometri quadrati di territorio costruito per una superficie lorda poco superiore a dodici milioni di metri quadrati e un valore aggiunto immobiliare superiore ai quindici miliardi di euro.
Entro il 2050, secondo i dati del rapporto, saranno disponibili quasi 855 Kmq di suolo rigenerabile, pari a circa il 4,1% della superficie urbanizzata nazionale. Da questa crescita arriverà un fatturato industriale immobiliare – tra riattivazione di aree, strutture, edifici, spazi pubblici che non sono stati sinora utilizzati o che lo sono stati in parte – di 660 miliardi di euro in 26 anni. Il pacchetto totale vale 1,2 miliardi di euro, con 100 mila posti di lavoro generati. Insomma, la rigenerazione urbana vale tanto e si deve ricordare che è arrivato in Senato il ddl per promuovere, sotto una regia nazionale, la rigenerazione urbana di centri cittadini, aree industriali e “tessuti edilizi disorganici o incompiuti”. Sono previsti nel testo degli incentivi fiscali e pure un fondo nazionale per finanziare i singoli progetti territoriali.
